
Wendelstein
- 78 m²
- Wohnfläche
- 6
- Personen
- 150 €
- ab / Nacht
Panorama-Balkon mit Blick auf den Wendelstein, zwei Schlafzimmer, Schreinerküche, Schreibtisch mit Aussicht.
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Zwei Ferienwohnungen und zwei Apartments, jede benannt nach dem Berg vor ihrem Balkon. Neu gebaut 2020/21, hell, mit Zirbenholz, barrierefrei.
4,9 von 5 · 20 Google-Bewertungen1964 vom Großvater gebaut, 1997 vom Vater erweitert, 2019 von Matthias übernommen. 2020/21 entstanden darin vier moderne Unterkünfte.
Ob zu zweit für ein Wochenende, mit der Familie für zwei Wochen oder mit dem Laptop fürs Homeoffice mit Bergblick: Sie wählen die Größe, der Ausblick ist inklusive.

Panorama-Balkon mit Blick auf den Wendelstein, zwei Schlafzimmer, Schreinerküche, Schreibtisch mit Aussicht.
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Balkon mit Blick auf Heuberg und Hochries, Schreinerküche mit Geschirrspüler, Ausziehcouch.
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Balkon über dem plätschernden Steinbach, Blick auf Hochries und Heuberg.
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Kompakt und praktisch, ideal für Durchreisende, Kurzentschlossene und Geschäftsreisende.
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Im Erdgeschoss des Hauses betreibt die Bäckerei Leitner eine Filiale mit Café und Terrasse.
Wer morgens nicht selbst kochen mag, holt sich frische Semmeln oder frühstückt direkt unten, auf eigene Rechnung und ohne Umweg. Die Unterkünfte liegen im 2. Obergeschoss, der erste Kaffee des Tages ist also nur zwei Stockwerke mit dem Aufzug entfernt.
Öffnungszeiten laut Bäckerei Leitner, Stand 30.10.2026.
aus 20 Bewertungen auf Google
„Ferienwohnung sehr schön. […] Top Ausstattung. Kommen nächstes Jahr wieder. […] Klasse Panorama Blick. Bis bald“
„Schöne, saubere und hervorragend eingerichtete Wohnungen. Bäckerei im Haus.“
„Die Wohnung ist wunderschön, alles ist nagelneu und die gesamte Ausstattung sehr hochwertig und geschmackvoll. Die Betten sind super bequem. Die Aussicht vom Balkon auf den Heuberg ist toll.“
„Unser Apartment war sehr sauber, schön renoviert und perfekt für unseren kurzen Urlaub. […] Wir kommen sehr gerne wieder.“
„FeWo war sauber, geräumig und mit allem ausgestattet was man für den Alltag braucht. […] Netter und unkomplizierter Vermieter.“
„Zentral, aber trotzdem ruhig gelegen mit Blick auf den Hausberg. […] Die Vermieter (senior und junior) äusserst liebenswert, freundlich und zuvorkommend.“
„Gute Kommunikation im Vorfeld und sehr netter Empfang. Gute Tipps des Gastgebers zu Gaststättenempfehlungen und Wanderung. Wir kommen gerne wieder“
„Wir waren im Zimmer Hochries für 5 Tage und haben uns sehr wohlgefühlt. […] Vom Haus starten gleich Wanderwege. Freundlicher, hilfsbereiter und unkomplizierter Vermieter“
„Es war sehr liebevoll eingerichtet. […] Wir hatten eine tolle Aussicht und einen grossen Balkon.“
„Sehr sympathische und engagierte Vermieter. Sehr schönes und neues Apartment (Steinbach) gemietet. Wir kommen gerne wieder.“
„Sehr schönes Apartment, sehr sauber, sehr freundlicher Kontakt mit dem Vermieter. Immer wieder gerne“
Auszüge aus echten Google-Bewertungen, gekürzt mit […]. Stand: 30.10.2026.
Matthias empfängt Sie persönlich. Selbst leidenschaftlicher Sportler, zeigt er Ihnen die besten Radrunden und Bergtouren im Sommer und die schönsten Loipen und Pisten im Winter.
Zum Gastgeber



Fragen Sie Matthias nach
Wallfahrtskirche Kirchwald, Heuberg, Rad-Runden mit Rennrad, Mountainbike und Gravel, im Winter Loipen, Pisten und Winterwege: alles direkt vor der Haustür.
Dritte Generation im Haus, leidenschaftlicher Sportler und Ihr Ansprechpartner von der Anfrage bis zur Abreise.



Ihr Gastgeber Matthias Margreiter empfängt Sie gerne persönlich.
Selbst leidenschaftlicher Sportler in seiner Freizeit, kennt er die Region und die heimischen Berge sehr gut. Er gibt Ihnen gern Tipps zur richtigen Routenwahl mit dem Fahrrad oder bei der geplanten Bergtour und zeigt Ihnen im Winter die schönsten Langlaufloipen und Skipisten.
Der Großvater baut das Wohn- und Geschäftshaus in Nußdorf am Inn.
Der Vater erweitert das Haus und baut es um.
Matthias übernimmt das Haus.
Es entstehen zwei Ferienwohnungen und zwei Apartments: modern, barrierefrei, mit Aufzug.
Im Erdgeschoss betreibt die Bäckerei Leitner eine Filiale mit Café, im 2. Obergeschoss wohnen unsere Gäste.
Welche Route zur Kondition passt, ob mit dem Rennrad über den Tatzelwurm, mit dem Mountainbike zur Alm oder gemütlich am Inn entlang.
Zu den Radl-TourenHeuberg, Hochries, Kirchwald: welcher Weg wann am schönsten ist.
Die schönsten Langlaufloipen und Skipisten im Winter.
Zwei Ferienwohnungen mit Schreinerküche, Balkon und Blick auf genau den Berg, dessen Namen sie tragen.
Die ca. 78 m² große Ferienwohnung bietet eine Schreinerküche mit Geschirrspüler und Kaffeemaschine. Vom Panorama-Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Wendelstein.
Dank zweitem Schlafzimmer und Ausziehcouch schlafen hier bis zu 6 Personen.
„FeWo war sauber, geräumig und mit allem ausgestattet was man für den Alltag braucht. […] Netter und unkomplizierter Vermieter.“
Die ca. 52 m² große Ferienwohnung bietet eine Schreinerküche mit Geschirrspüler und Kaffeemaschine. Vom Balkon blicken Sie auf Heuberg und Hochries.
Mit der Ausziehcouch schlafen hier bis zu 4 Personen.
„Die Wohnung ist wunderschön, alles ist nagelneu und die gesamte Ausstattung sehr hochwertig und geschmackvoll. Die Betten sind super bequem. Die Aussicht vom Balkon auf den Heuberg ist toll.“
Zwei Apartments für Paare, kleine Familien, Durchreisende und alle, die beruflich in der Region unterwegs sind.
Das ca. 37 m² große Apartment hat einen Panorama-Balkon mit Blick auf Hochries, Heuberg und den romantisch plätschernden Steinbach.
Mit der Ausziehcouch schlafen hier bis zu 4 Personen.
„Es war sehr liebevoll eingerichtet. […] Wir hatten eine tolle Aussicht und einen grossen Balkon.“
Das ca. 23 m² große Apartment bietet dieselbe Ausstattung im Kleinen. Es ist ideal für Durchreisende und Kurzentschlossene sowie für Geschäftsreisende.
Schlafgelegenheit für bis zu 2 Personen.
„Sehr sympathische und engagierte Vermieter. Sehr schönes und neues Apartment (Steinbach) gemietet. Wir kommen gerne wieder.“
Nußdorf liegt auf 465 m, zwischen Inn und Heuberg. Von hier gehen Sie zu Fuß los oder sind schnell am Chiemsee und in Tirol.
Im Sommer beginnt der Urlaub an der Haustür: zu Fuß hinauf nach Kirchwald, auf den Heuberg oder mit dem Rad am Inn entlang. Abends sitzen Sie auf dem Balkon und sehen den Berg, auf dem Sie tagsüber standen.
Im Winter wird das Inntal still. Gespurte Loipen am Samerberg, verschneite Wege nach Kirchwald, Skigebiete in Bayern und Tirol in Reichweite. Und am Abend wartet eine warme Wohnung mit Zirbenbett.
Vom Ort führt ein alter Pilgerweg durch den Bergwald hinauf zur kleinen Wallfahrtskirche. Oben ist es still, der Blick geht weit ins Inntal. Im Sommer ein schattiger Weg, im Winter ein klarer Spaziergang durch verschneiten Wald.
Der Hausberg von Nußdorf. Der Aufstieg beginnt direkt im Ort und führt über Kirchwald und Almwiesen bis zum Gipfel. Zur Brotzeit kehren Sie auf der Deindlalm oder der Lagler Hütte ein.
Der Bach, der am Haus vorbeiplätschert und dem kleinsten Apartment seinen Namen gibt. Rundwege führen durchs Steinbachtal an alten Mühlen vorbei, ideal für einen ruhigen Abendspaziergang.
Flach und gut ausgebaut am Inn entlang, flussabwärts Richtung Rosenheim, flussaufwärts nach Kufstein und Tirol. Wer mehr Höhenmeter möchte, biegt hinauf zum Samerberg ab. Matthias kennt die schönsten Abstecher. Für Rennrad, Mountainbike und Gravel: die besten Runden weiter unten.
Gespurte Loipen im Inntal und oben am Samerberg, klassisch und Skating. Sechs Loipengebiete mit Anfahrt und den aktuellen Loipenzustand finden Sie weiter unten.
Beide Hütten am Heuberg sind ganzjährig bewirtschaftet. Bei guten Verhältnissen ein schönes Winterziel mit warmer Stube. Fragen Sie vorher, welche Wege gerade begehbar sind.
Der Berg vor dem Balkon der gleichnamigen Ferienwohnung. Auf der anderen Innseite bringt Sie die Zahnradbahn ab Brannenburg bis kurz unter den Gipfel, oben warten Panoramaweg, Höhle und Sternwarte.
Von Grainbach am Samerberg geht es mit der Hochriesbahn in zwei Etappen nach oben. Vom Gipfel mit dem Hochrieshaus reicht der Blick über das Chiemgau bis zum Chiemsee.
Das Hochplateau über Nußdorf: Wiesen, kleine Weiler und weite Blicke auf die Berge. Im Sommer zum Radeln und Wandern, im Winter mit Loipen und Winterwegen.
Das Sudelfeld auf bayerischer Seite und die großen Tiroler Skigebiete rund um den Wilden Kaiser sind gut erreichbar. Fünf Skigebiete mit Anfahrt finden Sie weiter unten.
Nach einem Tag im Schnee: warmes Wasser und Sauna, zum Beispiel in den Chiemgau Thermen in Bad Endorf.
Mit dem Schiff zur Herren- und zur Fraueninsel, im Sommer baden und segeln, im Winter am stillen Ufer spazieren.
Zwei Innstädte beiderseits der Grenze: in Rosenheim Altstadt und Ausstellungen im Lokschuppen, in Kufstein die Festung hoch über dem Fluss. Gut für einen Regentag oder einen Stadtbummel.
Zeitangaben sind Richtwerte ab Nußdorf.
Rennrad, Mountainbike oder Gravel: Rund um Nußdorf liegt eines der abwechslungsreichsten Rad-Reviere am Alpenrand, vom Inn-Ufer bis hinauf zu den Almen.
Viele Runden starten in den Nachbarorten Brannenburg, Flintsbach und Neubeuern, einige direkt in Nußdorf. Nach der Tour wartet das Zirbenbett, am Morgen davor der Kaffee beim Bäcker im Haus.
Flach am Inn entlang, über sanfte Hügel nach Neubeuern oder hinauf zum Tatzelwurm: Asphalt mit Alpenblick, vom lockeren Ausrollen bis zum Pass.
Alle Rennrad-Touren auf komootHinauf zu den Almen am Heuberg und am Feichteck, über Trails und Forstwege zurück ins Tal. Die Deindlalm liegt direkt über Nußdorf.
Alle Mountainbike-Touren auf komootSchotter, Feldwege und stille Nebenstraßen: vom Inntal zum Walchsee in Tirol, zu den Almen unterm Heuberg oder mit Blick auf den Simssee.
Alle Gravel-Touren auf komootTipp vom Gastgeber: Matthias ist selbst gern mit dem Rad unterwegs und hilft Ihnen bei der richtigen Routenwahl. Fragen Sie ihn beim Ankommen nach seiner Lieblingsrunde.
Touren und Werte: komoot-Übersichten für Nußdorf am Inn (Rennrad, Mountainbike, Gravel), Stand 30.10.2026.
Langlauf, Skifahren oder Winterwandern: Von Nußdorf aus erreichen Sie Loipen und Pisten in Bayern und Tirol meist in weniger als einer Stunde.
Die Hausloipe liegt oben am Samerberg, zehn Autominuten entfernt. Nach dem Tag draußen wartet eine warme Wohnung mit Zirbenbett, am Morgen davor der Kaffee beim Bäcker im Haus.
Vom Samerberg mit Blick auf Hochries und Wendelstein bis zu den großen Loipennetzen im Kaiserwinkl, in Reit im Winkl und am Achensee. Klassisch und Skating.
Das Sudelfeld liegt fast vor der Tür, die großen Tiroler Skigebiete rund um den Wilden Kaiser und Kitzbühel sind eine gute Stunde entfernt. Für Familien eignet sich besonders die Winklmoosalm.
Geräumte Wege über verschneite Wiesen und durch stille Moore, mit Einkehr in der warmen Stube. Weitere Touren rund um Nußdorf folgen hier in Kürze.
Tipp vom Gastgeber: Welche Loipe gerade am besten läuft und welches Skigebiet zu Ihrem Können passt, weiß Matthias. Fragen Sie ihn beim Ankommen.
Anfahrt und Fahrzeit sind Richtwerte mit dem Auto. Für Tirol über die Autobahn brauchen Sie eine Vignette. Loipen- und Pistenkilometer laut Angaben der Regionen, Stand 30.10.2026.




Wer direkt bei Matthias anfragt, bekommt den Bestpreis.
Matthias meldet sich in Kürze bei Ihnen. Das haben Sie uns geschickt:
Matthias Margreiter
Ferienwohnung Margreiter
Birkenweg 23
83122 Samerberg
Telefon: +49 (0) 171 / 31 41 51 9
E-Mail: matthias.margreiter@web.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE412134843
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Fotos der Ferienwohnungen, Apartments und Außenansichten: Studio F8
Titelbild der Startseite: Rainer Nitzsche
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Matthias Margreiter
Ferienwohnung Margreiter
Birkenweg 23
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Stand: Oktober 2026