0171 314 151 9
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Abendlicht über dem Inntal, unten Nußdorf, dahinter die Berge

Vier Gipfel.
Ein Haus im Inntal.

Zwei Ferienwohnungen und zwei Apartments, jede benannt nach dem Berg vor ihrem Balkon. Neu gebaut 2020/21, hell, mit Zirbenholz, barrierefrei.

4,9 von 5 · 20 Google-Bewertungen
Wann kommen Sie?Ihre Anfrage geht direkt an Matthias, oder gleich online buchen.

Erholung mal vier.

1964 vom Großvater gebaut, 1997 vom Vater erweitert, 2019 von Matthias übernommen. 2020/21 entstanden darin vier moderne Unterkünfte.

Ob zu zweit für ein Wochenende, mit der Familie für zwei Wochen oder mit dem Laptop fürs Homeoffice mit Bergblick: Sie wählen die Größe, der Ausblick ist inklusive.

  • Alle barrierefrei, mit Aufzug
  • WLAN 100 Mbit/s
  • Zirbenbetten
  • Homeoffice-Platz
  • Smart-TV
  • Bäckerei & Café im Haus
Wohnbereich der Ferienwohnung Wendelstein mit Ecksofa, Essplatz und Küche unter Holzbalken
1838 mFerienwohnung

Wendelstein

78 m²
Wohnfläche
6
Personen
150 €
ab / Nacht

Panorama-Balkon mit Blick auf den Wendelstein, zwei Schlafzimmer, Schreinerküche, Schreibtisch mit Aussicht.

Wohnung ansehen
Wohnküche der Ferienwohnung Heuberg in Eiche mit Esstisch vor der Balkontür
1338 mFerienwohnung

Heuberg

52 m²
Wohnfläche
4
Personen
120 €
ab / Nacht

Balkon mit Blick auf Heuberg und Hochries, Schreinerküche mit Geschirrspüler, Ausziehcouch.

Wohnung ansehen
Apartment Hochries mit Zirbenbett unter dem Dachfenster
1569 mApartment

Hochries

37 m²
Wohnfläche
4
Personen
95 €
ab / Nacht

Balkon über dem plätschernden Steinbach, Blick auf Hochries und Heuberg.

Apartment ansehen
Apartment Steinbach unter der Dachschräge mit Holzbett und Dachfenster
am BachApartment

Steinbach

23 m²
Wohnfläche
2
Personen
75 €
ab / Nacht

Kompakt und praktisch, ideal für Durchreisende, Kurzentschlossene und Geschäftsreisende.

Apartment ansehen
Das Haus der Familie Margreiter in Nußdorf mit der Bäckerei Leitner und ihrer Café-Terrasse im Erdgeschoss

Frühstück?
Zwei Stockwerke tiefer.

Im Erdgeschoss des Hauses betreibt die Bäckerei Leitner eine Filiale mit Café und Terrasse.

Wer morgens nicht selbst kochen mag, holt sich frische Semmeln oder frühstückt direkt unten, auf eigene Rechnung und ohne Umweg. Die Unterkünfte liegen im 2. Obergeschoss, der erste Kaffee des Tages ist also nur zwei Stockwerke mit dem Aufzug entfernt.

Mo – Fr
6:00 – 17:30
Sa
6:00 – 13:00
So & Feiertag
geschlossen
Bäckerei Leitner Nußdorf

Öffnungszeiten laut Bäckerei Leitner, Stand 30.10.2026.

Was Gäste sagen.

4,9

aus 20 Bewertungen auf Google

„Ferienwohnung sehr schön. […] Top Ausstattung. Kommen nächstes Jahr wieder. […] Klasse Panorama Blick. Bis bald“

Martina R.vor einer Woche · Google

„Schöne, saubere und hervorragend eingerichtete Wohnungen. Bäckerei im Haus.“

Michaela M.vor 5 Monaten · Google
Heuberg

„Die Wohnung ist wunderschön, alles ist nagelneu und die gesamte Ausstattung sehr hochwertig und geschmackvoll. Die Betten sind super bequem. Die Aussicht vom Balkon auf den Heuberg ist toll.“

Annikavor 3 Jahren · Google

„Unser Apartment war sehr sauber, schön renoviert und perfekt für unseren kurzen Urlaub. […] Wir kommen sehr gerne wieder.“

Marie & Simónvor einem Jahr · Google
Wendelstein

„FeWo war sauber, geräumig und mit allem ausgestattet was man für den Alltag braucht. […] Netter und unkomplizierter Vermieter.“

Johannes K.vor 4 Jahren · Google

„Zentral, aber trotzdem ruhig gelegen mit Blick auf den Hausberg. […] Die Vermieter (senior und junior) äusserst liebenswert, freundlich und zuvorkommend.“

Wolfgang S.vor 3 Jahren · Google

„Gute Kommunikation im Vorfeld und sehr netter Empfang. Gute Tipps des Gastgebers zu Gaststättenempfehlungen und Wanderung. Wir kommen gerne wieder“

Gerd K.vor einem Jahr · Google
Hochries

„Wir waren im Zimmer Hochries für 5 Tage und haben uns sehr wohlgefühlt. […] Vom Haus starten gleich Wanderwege. Freundlicher, hilfsbereiter und unkomplizierter Vermieter“

Stephanievor einem Jahr · Google
Hochries

„Es war sehr liebevoll eingerichtet. […] Wir hatten eine tolle Aussicht und einen grossen Balkon.“

cobövor 4 Jahren · Google
Steinbach

„Sehr sympathische und engagierte Vermieter. Sehr schönes und neues Apartment (Steinbach) gemietet. Wir kommen gerne wieder.“

Marcel M.vor 4 Jahren · Google

„Sehr schönes Apartment, sehr sauber, sehr freundlicher Kontakt mit dem Vermieter. Immer wieder gerne“

Heidi M.vor einem Jahr · Google

Auszüge aus echten Google-Bewertungen, gekürzt mit […]. Stand: 30.10.2026.

Ein Gastgeber, der hier jeden Berg kennt.

Matthias empfängt Sie persönlich. Selbst leidenschaftlicher Sportler, zeigt er Ihnen die besten Radrunden und Bergtouren im Sommer und die schönsten Loipen und Pisten im Winter.

Zum Gastgeber
Gastgeber Matthias Margreiter beim Wandern in den Bergen
Matthias Margreiter, Ihr Gastgeber
Mit dem Rad unterwegs im Abendlicht über dem Tal
Abendrunde mit dem Rad
Langlauf auf frisch gespurter Loipe im Gegenlicht
Loipe im Winter
Blick vom Balkon über die Dächer von Nußdorf mit Kirchturm und Bergen
Nußdorf vom Balkon aus

Fragen Sie Matthias nach

  • der Radrundemit Rennrad, Mountainbike oder Gravel
  • der BergtourHeuberg, Hochries, Kirchwald
  • der Loipeund den Pisten im Winter

Draußen wartet das Inntal.

Wallfahrtskirche Kirchwald, Heuberg, Rad-Runden mit Rennrad, Mountainbike und Gravel, im Winter Loipen, Pisten und Winterwege: alles direkt vor der Haustür.

Direkt anfragen. Zum Bestpreis.

+49 171 314 151 9 matthias.margreiter@web.de

Servus, ich bin Matthias.

Dritte Generation im Haus, leidenschaftlicher Sportler und Ihr Ansprechpartner von der Anfrage bis zur Abreise.

Matthias Margreiter mit Wanderstöcken auf einer Bergwiese
Mit dem Rad unterwegs im Abendlicht
Langlauf auf frisch gespurter Loipe im Gegenlicht

Persönlich empfangen.

Ihr Gastgeber Matthias Margreiter empfängt Sie gerne persönlich.

Selbst leidenschaftlicher Sportler in seiner Freizeit, kennt er die Region und die heimischen Berge sehr gut. Er gibt Ihnen gern Tipps zur richtigen Routenwahl mit dem Fahrrad oder bei der geplanten Bergtour und zeigt Ihnen im Winter die schönsten Langlaufloipen und Skipisten.

Ein Haus, drei Generationen.

  1. 1964

    Der Großvater baut das Wohn- und Geschäftshaus in Nußdorf am Inn.

  2. 1997

    Der Vater erweitert das Haus und baut es um.

  3. 2019

    Matthias übernimmt das Haus.

  4. 2020/21

    Es entstehen zwei Ferienwohnungen und zwei Apartments: modern, barrierefrei, mit Aufzug.

  5. Heute

    Im Erdgeschoss betreibt die Bäckerei Leitner eine Filiale mit Café, im 2. Obergeschoss wohnen unsere Gäste.

Fragen Sie Matthias nach …

der Radrunde

Welche Route zur Kondition passt, ob mit dem Rennrad über den Tatzelwurm, mit dem Mountainbike zur Alm oder gemütlich am Inn entlang.

Zu den Radl-Touren

der Bergtour

Heuberg, Hochries, Kirchwald: welcher Weg wann am schönsten ist.

der Loipe

Die schönsten Langlaufloipen und Skipisten im Winter.

Wo möchten Sie wohnen?

Platz für bis zu sechs.

Zwei Ferienwohnungen mit Schreinerküche, Balkon und Blick auf genau den Berg, dessen Namen sie tragen.

1838 mFerienwohnung

Wendelstein

78 m²
Wohnfläche
6
Personen
150 €
ab / Nacht

Die ca. 78 m² große Ferienwohnung bietet eine Schreinerküche mit Geschirrspüler und Kaffeemaschine. Vom Panorama-Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Wendelstein.

Dank zweitem Schlafzimmer und Ausziehcouch schlafen hier bis zu 6 Personen.

  • Panorama-Balkon mit Blick auf den Wendelstein
  • Zirbenbetten, zweites Schlafzimmer
  • Schreinerküche mit Geschirrspüler
  • Kaffeemaschine
  • Ausziehbare Schlafcouch
  • Schreibtisch mit Blick auf den Wendelstein
  • WLAN 100 Mbit/s, Smart-TV
  • Barrierefrei, Aufzug
ab150 €pro Nacht für 2 Personen
„FeWo war sauber, geräumig und mit allem ausgestattet was man für den Alltag braucht. […] Netter und unkomplizierter Vermieter.“
Johannes K. · vor 4 Jahren auf Google
1338 mFerienwohnung

Heuberg

52 m²
Wohnfläche
4
Personen
120 €
ab / Nacht

Die ca. 52 m² große Ferienwohnung bietet eine Schreinerküche mit Geschirrspüler und Kaffeemaschine. Vom Balkon blicken Sie auf Heuberg und Hochries.

Mit der Ausziehcouch schlafen hier bis zu 4 Personen.

  • Balkon mit Blick auf Heuberg und Hochries
  • Zirbenbetten
  • Schreinerküche mit Geschirrspüler
  • Kaffeemaschine
  • Ausziehbare Schlafcouch
  • Homeoffice-Platz
  • WLAN 100 Mbit/s, Smart-TV
  • Barrierefrei, Aufzug
ab120 €pro Nacht für 2 Personen
„Die Wohnung ist wunderschön, alles ist nagelneu und die gesamte Ausstattung sehr hochwertig und geschmackvoll. Die Betten sind super bequem. Die Aussicht vom Balkon auf den Heuberg ist toll.“
Annika · vor 3 Jahren auf Google
BarrierefreiAlle Unterkünfte, mit Aufzug
WLAN 100 Mbit/sStabil genug fürs Homeoffice
Smart-TVFlachbild mit Internetzugang
Persönlicher GastgeberTipps für Rad, Berg und Loipe
Bäckerei im HausFrühstück und Kaffee im Erdgeschoss, bei der Bäckerei Leitner
Anreise 16–22 UhrAbreise bis 10 Uhr

Kleiner, kompakter: die Apartments

Hochries & Steinbach

Kompakt, ruhig, mit Ausblick.

Zwei Apartments für Paare, kleine Familien, Durchreisende und alle, die beruflich in der Region unterwegs sind.

1569 mApartment

Hochries

37 m²
Wohnfläche
4
Personen
95 €
ab / Nacht

Das ca. 37 m² große Apartment hat einen Panorama-Balkon mit Blick auf Hochries, Heuberg und den romantisch plätschernden Steinbach.

Mit der Ausziehcouch schlafen hier bis zu 4 Personen.

  • Balkon mit Blick auf Hochries und Heuberg
  • Zirbenbetten
  • Getränkekühlschrank
  • Wasserkocher
  • Ausziehbare Schlafcouch
  • Homeoffice-Platz
  • WLAN 100 Mbit/s, Smart-TV
  • Barrierefrei, Aufzug
ab95 €pro Nacht für 2 Personen
„Es war sehr liebevoll eingerichtet. […] Wir hatten eine tolle Aussicht und einen grossen Balkon.“
cobö · vor 4 Jahren auf Google
am BachApartment

Steinbach

23 m²
Wohnfläche
2
Personen
75 €
ab / Nacht

Das ca. 23 m² große Apartment bietet dieselbe Ausstattung im Kleinen. Es ist ideal für Durchreisende und Kurzentschlossene sowie für Geschäftsreisende.

Schlafgelegenheit für bis zu 2 Personen.

  • Schlafgelegenheit für 2 Personen
  • Getränkekühlschrank
  • Homeoffice-Platz
  • WLAN 100 Mbit/s, Smart-TV
  • Barrierefrei, Aufzug
  • Ideal für Geschäftsreisende
ab75 €pro Nacht für 2 Personen
„Sehr sympathische und engagierte Vermieter. Sehr schönes und neues Apartment (Steinbach) gemietet. Wir kommen gerne wieder.“
Marcel M. · vor 4 Jahren auf Google
BarrierefreiAlle Unterkünfte, mit Aufzug
WLAN 100 Mbit/sStabil genug fürs Homeoffice
Smart-TVFlachbild mit Internetzugang
Persönlicher GastgeberTipps für Rad, Berg und Loipe
Bäckerei im HausFrühstück und Kaffee im Erdgeschoss, bei der Bäckerei Leitner
Anreise 16–22 UhrAbreise bis 10 Uhr

Mehr Platz, eigene Küche: die Ferienwohnungen

Wendelstein & Heuberg

Mitten im Inntal.

Nußdorf liegt auf 465 m, zwischen Inn und Heuberg. Von hier gehen Sie zu Fuß los oder sind schnell am Chiemsee und in Tirol.

Im Sommer beginnt der Urlaub an der Haustür: zu Fuß hinauf nach Kirchwald, auf den Heuberg oder mit dem Rad am Inn entlang. Abends sitzen Sie auf dem Balkon und sehen den Berg, auf dem Sie tagsüber standen.

Wallfahrtskirche KirchwaldMaria Heimsuchung

Vom Ort führt ein alter Pilgerweg durch den Bergwald hinauf zur kleinen Wallfahrtskirche. Oben ist es still, der Blick geht weit ins Inntal. Im Sommer ein schattiger Weg, im Winter ein klarer Spaziergang durch verschneiten Wald.

ca. 45 Min. zu Fuß

Heuberg1338 m

Der Hausberg von Nußdorf. Der Aufstieg beginnt direkt im Ort und führt über Kirchwald und Almwiesen bis zum Gipfel. Zur Brotzeit kehren Sie auf der Deindlalm oder der Lagler Hütte ein.

ab Haustür

SteinbachBach & Tal

Der Bach, der am Haus vorbeiplätschert und dem kleinsten Apartment seinen Namen gibt. Rundwege führen durchs Steinbachtal an alten Mühlen vorbei, ideal für einen ruhigen Abendspaziergang.

ab Haustür

Inn-RadwegIm Tal

Flach und gut ausgebaut am Inn entlang, flussabwärts Richtung Rosenheim, flussaufwärts nach Kufstein und Tirol. Wer mehr Höhenmeter möchte, biegt hinauf zum Samerberg ab. Matthias kennt die schönsten Abstecher. Für Rennrad, Mountainbike und Gravel: die besten Runden weiter unten.

im Ort

LanglaufLoipen

Gespurte Loipen im Inntal und oben am Samerberg, klassisch und Skating. Sechs Loipengebiete mit Anfahrt und den aktuellen Loipenzustand finden Sie weiter unten.

Tipp vom Gastgeber

Winterwandern zur AlmDeindlalm · Lagler Hütte

Beide Hütten am Heuberg sind ganzjährig bewirtschaftet. Bei guten Verhältnissen ein schönes Winterziel mit warmer Stube. Fragen Sie vorher, welche Wege gerade begehbar sind.

ab Haustür

Wendelstein1838 m

Der Berg vor dem Balkon der gleichnamigen Ferienwohnung. Auf der anderen Innseite bringt Sie die Zahnradbahn ab Brannenburg bis kurz unter den Gipfel, oben warten Panoramaweg, Höhle und Sternwarte.

ca. 15 Min.

Hochries1569 m

Von Grainbach am Samerberg geht es mit der Hochriesbahn in zwei Etappen nach oben. Vom Gipfel mit dem Hochrieshaus reicht der Blick über das Chiemgau bis zum Chiemsee.

ca. 20 Min.

SamerbergHochplateau

Das Hochplateau über Nußdorf: Wiesen, kleine Weiler und weite Blicke auf die Berge. Im Sommer zum Radeln und Wandern, im Winter mit Loipen und Winterwegen.

ca. 10 Min.

SkifahrenBayern & Tirol

Das Sudelfeld auf bayerischer Seite und die großen Tiroler Skigebiete rund um den Wilden Kaiser sind gut erreichbar. Fünf Skigebiete mit Anfahrt finden Sie weiter unten.

ca. 45 Min.

ThermeAufwärmen

Nach einem Tag im Schnee: warmes Wasser und Sauna, zum Beispiel in den Chiemgau Thermen in Bad Endorf.

ca. 30 Min.

ChiemseeBayerisches Meer

Mit dem Schiff zur Herren- und zur Fraueninsel, im Sommer baden und segeln, im Winter am stillen Ufer spazieren.

ca. 35 Min.

Rosenheim & KufsteinStädte am Inn

Zwei Innstädte beiderseits der Grenze: in Rosenheim Altstadt und Ausstellungen im Lokschuppen, in Kufstein die Festung hoch über dem Fluss. Gut für einen Regentag oder einen Stadtbummel.

je ca. 20 Min.

Zeitangaben sind Richtwerte ab Nußdorf.

Mit dem Radl unterwegs.

Rennrad, Mountainbike oder Gravel: Rund um Nußdorf liegt eines der abwechslungsreichsten Rad-Reviere am Alpenrand, vom Inn-Ufer bis hinauf zu den Almen.

Viele Runden starten in den Nachbarorten Brannenburg, Flintsbach und Neubeuern, einige direkt in Nußdorf. Nach der Tour wartet das Zirbenbett, am Morgen davor der Kaffee beim Bäcker im Haus.

DistanzHöhenmeterFahrzeit · Bewertung auf komoot

Flach am Inn entlang, über sanfte Hügel nach Neubeuern oder hinauf zum Tatzelwurm: Asphalt mit Alpenblick, vom lockeren Ausrollen bis zum Pass.

Alle Rennrad-Touren auf komoot
  1. Valepp-PanoramastraßeRunde ab Brannenburg
    schwer
    100 km
    1.780 hm
    05:18 h★ 4,8 · 72 Bewertungen
  2. Tatzelwurmpass & FelstunnelRunde ab Flintsbach
    schwer
    74,2 km
    1.470 hm
    04:00 h★ 4,7 · 103 Bewertungen
  3. Tatzelwurm kompaktRunde ab Brannenburg
    mäßig
    29,8 km
    440 hm
    01:27 h★ 4,6 · 38 Bewertungen
  4. Marktplatz NeubeuernRunde ab Brannenburg
    mäßig
    61,6 km
    500 hm
    02:39 h★ 4,4 · 8 Bewertungen
  5. Jenbach-Uferweg & NeubeuernRunde ab Neubeuern
    mäßig
    51,2 km
    200 hm
    02:15 h★ 4,6 · 32 Bewertungen

Tipp vom Gastgeber: Matthias ist selbst gern mit dem Rad unterwegs und hilft Ihnen bei der richtigen Routenwahl. Fragen Sie ihn beim Ankommen nach seiner Lieblingsrunde.

Touren und Werte: komoot-Übersichten für Nußdorf am Inn (Rennrad, Mountainbike, Gravel), Stand 30.10.2026.

Das Inntal im Abendlicht
Das Inntal am Abend
Blick vom Balkon über Nußdorf mit Kirchturm und Bergen
Blick über Nußdorf
Langläufer auf der Loipe
Winter im Tal
Radfahrer im Abendlicht über dem Tal
Abendlicht über dem Tal

Ihr Ausgangspunkt.

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Wer direkt bei Matthias anfragt, bekommt den Bestpreis.

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